Kalkulator cicilan KPR beserta rumusnya
Hitung cicilan bulanan pokok dan bunga KPR berbunga tetap dari harga rumah, uang muka, suku bunga, dan tenor, lengkap dengan contoh perhitungan.
Contoh perhitungan
- Harga rumah
- US$400.000,00
- Uang muka
- US$80.000,00 (20%)
- Jumlah pinjaman (P)
- US$320.000,00
- Suku bunga tahunan
- 6,5%
- Tenor pinjaman (tahun)
- 30
- Suku bunga bulanan (r)
- 0,0054167
- Jumlah cicilan bulanan (n)
- 360
- Cicilan pokok & bunga per bulan (M)
- US$2.022,62
Rumus
Cicilan bulanan pokok dan bunga bergantung pada tiga angka: jumlah pinjaman (harga rumah dikurangi uang muka), suku bunga bulanan (suku bunga tahunan dibagi 12), dan jumlah cicilan bulanan (tahun × 12).
Setiap cicilan besarnya sama. Cicilan awal sebagian besar untuk bunga, sedangkan cicilan akhir sebagian besar untuk pokok. Cicilan dibulatkan ke sen terdekat, dan pada bunga 0% pinjaman dibagi rata ke semua cicilan.
M = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1)
r = 6,5% ÷ 12 = 0,0054167
n = 30 × 12 = 360
M = 320.000 × 0,0054167 × (1 + 0,0054167)^360 ÷ ((1 + 0,0054167)^360 − 1) = 2.022,62
Perkiraan hanya bersifat informasi. Biaya tersebut tidak termasuk biaya penutupan, pemeliharaan, utilitas, atau biaya khusus pemberi pinjaman. Ini bukan nasihat keuangan, pajak, atau hukum.
Memuat kalkulator…