Kalkulator PITI: pokok, bunga, pajak, dan asuransi
Perkirakan pembayaran KPR bulanan lengkap: pokok dan bunga ditambah pajak properti, asuransi rumah, dan PMI jika uang muka di bawah 20%.
Contoh perhitungan
- Harga rumah
- US$400.000,00
- Uang muka
- US$40.000,00 (10%)
- Jumlah pinjaman (P)
- US$360.000,00
- Suku bunga tahunan
- 6,5%
- Tenor pinjaman (tahun)
- 30
- Pajak properti tahunan (T)
- US$4.800,00
- Asuransi rumah tahunan (H)
- US$1.500,00
- PMI (% tahunan dari pinjaman)
- 0,5%
- Cicilan pokok & bunga per bulan (M)
- US$2.275,44
- Pajak properti per bulan
- US$400,00
- Asuransi rumah per bulan
- US$125,00
- PMI per bulan
- US$150,00
- Total PITI per bulan
- US$2.950,44
Rumus
PITI menambahkan ke cicilan pinjaman biaya yang ditagih banyak pemberi pinjaman setiap bulan: seperdua belas pajak properti tahunan dan seperdua belas asuransi rumah tahunan.
Jika uang muka kurang dari 20% (rasio pinjaman terhadap nilai di atas 80%), kalkulator juga menambahkan PMI, di sini berupa persentase tahunan dari pinjaman dibagi 12. Pada rasio 80% atau lebih rendah, PMI ditetapkan $0. Iuran HOA, jika ada, ditambahkan di luar PITI.
PITI = M + T ÷ 12 + H ÷ 12 + PMI
PITI = 2.275,44 + 4.800 ÷ 12 + 1.500 ÷ 12 + 360.000 × 0,5% ÷ 12 = 2.950,44
Perkiraan hanya bersifat informasi. Biaya tersebut tidak termasuk biaya penutupan, pemeliharaan, utilitas, atau biaya khusus pemberi pinjaman. Ini bukan nasihat keuangan, pajak, atau hukum.
Memuat kalkulator…