Kalkulator Hipotek
Perkirakan pokok dan bunga bulanan, pajak, asuransi, PMI, HOA, total bunga, dan total pembayaran dengan kalkulator hipotek suku bunga tetap sederhana. Amortisasi tahunan opsional dan URL yang dapat dibagikan.
Memuat kalkulator…
Cara menghitung pembayaran hipotek
Pokok dan bunga menggunakan rumus suku bunga tetap standar dengan jumlah pinjaman Anda, suku bunga bulanan, dan jumlah pembayaran.
Jika tingkat bunga 0%, pokok dan bunga membagi pinjaman secara merata di semua pembayaran.
Pajak dan asuransi membagi angka tahunan dengan 12. PMI mengikuti mode yang Anda pilih kecuali LTV 80% atau lebih rendah.
Apa yang termasuk dalam total biaya hipotek bulanan
Total pokok menggabungkan pokok dan bunga dengan pajak bulanan, asuransi, PMI (bila berlaku), dan HOA.
Ini tidak termasuk bantalan escrow, asuransi hipotek selain yang Anda modelkan sebagai PMI, atau biaya khusus pemberi pinjaman.
Apa saja yang termasuk dalam total biaya cicilan bulanan (PITI)?
PITI adalah singkatan dari Pokok, Bunga, Pajak, dan Asuransi—bagian inti dari banyak pembayaran hipotek bulanan.
Pokok dan bunga membayar pinjaman Anda menggunakan jadwal suku bunga tetap standar (atau porsi pokok yang sama jika suku bunganya 0%).
Pajak properti dan asuransi pemilik rumah ditampilkan sebagai bagian bulanan dari jumlah tahunan yang Anda masukkan.
Alat ini menambahkan PMI opsional ketika nilai pinjaman di atas 80%, ditambah biaya HOA yang Anda masukkan, untuk memperkirakan pembayaran perumahan bulanan penuh Anda.
Bagaimana PMI memengaruhi pembayaran Anda
Asuransi hipotek swasta (PMI) melindungi pemberi pinjaman ketika uang muka Anda kecil. Hal yang biasa terjadi ketika Anda meminjam lebih dari 80% harga rumah.
Di sini Anda dapat memodelkan PMI sebagai persentase tahunan dari jumlah pinjaman dibagi menjadi pembayaran bulanan, atau sebagai jumlah dolar bulanan tetap.
Ketika rasio pinjaman terhadap nilai Anda adalah 80% atau lebih rendah, PMI ditetapkan ke nol sehingga estimasi tersebut mencerminkan skenario konvensional pada umumnya.
Cara menggunakan kalkulator hipotek ini
- Masukkan harga rumah Anda, uang muka (dalam persen atau jumlah dolar), tingkat bunga, dan jangka waktu pinjaman.
- Tambahkan pajak properti tahunan dan asuransi pemilik rumah; HOA opsional termasuk dalam total bulanan.
- Pilih PMI sebagai persentase pinjaman tahunan atau jumlah bulanan tetap. PMI dihilangkan ketika rasio pinjaman terhadap nilai adalah 80% atau lebih rendah.
- Tinjau ringkasan pokok dan bunga, pajak, asuransi, PMI, HOA, dan total biaya perumahan bulanan. Perluas amortisasi untuk tampilan pembayaran tahunan.
- Bagikan skenario Anda menggunakan URL di bilah alamat—input disinkronkan ke string kueri secara otomatis.
FAQ kalkulator hipotek
Bagaimana cara menghitung pokok dan bunga bulanan saya?
Kami menggunakan pembayaran amortisasi suku bunga tetap standar pada jumlah pinjaman, menggunakan APR dan jangka waktu pinjaman Anda dalam beberapa bulan. Dengan bunga 0%, pinjaman dibagi rata ke seluruh pembayaran.
Mengapa PMI $0 ketika saya menurunkan 20%?
Ketika pinjaman terhadap nilai adalah 80% atau lebih rendah (biasanya 20% di bawah pembelian), PMI biasanya tidak diperlukan pada banyak pinjaman konvensional, sehingga kalkulator menetapkan PMI ke nol untuk kasus tersebut.
Apakah pajak properti dan asuransi termasuk dalam total bulanan?
Ya. Pajak properti tahunan dan asuransi pemilik rumah dikonversi ke jumlah bulanan dan ditambahkan ke pokok, bunga, PMI (bila berlaku), dan HOA apa pun yang Anda masukkan.
Apakah ini termasuk biaya penutupan?
Tidak. Biaya penutupan, pemeliharaan, utilitas, dan biaya khusus pemberi pinjaman tidak termasuk. Angka hanyalah perkiraan untuk perbandingan saja.
Apakah saya memerlukan akun atau layanan eksternal?
Tidak. Semua matematika berjalan di browser Anda. URL menyimpan masukan Anda untuk dibagikan; tidak ada yang disimpan di server.